Единый номер телефона
+7 423 200-5-777
без комиссии

 

1. Получение технических условий, определяющих возможность подключения объекта капитального (некапитального) строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения города

Получение технических условий, определяющих возможность подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения города (далее по тексту ТУ) требуется на момент подготовки градостроительного плана земельных участков на территории городского поселения, предназначенных под строительство (реконструкцию) объектов капитального (некапитального) строительства. Технические условия подтверждают техническую возможность подключения объекта и содержат данные о нагрузках, точках подключения и сроке действия технических условий.

Взаимоотношения между КГУП «Приморский водоканал», органами местного самоуправления и правообладателями земельных участков, возникающие в процессе определения и предоставления ТУ для строящихся, реконструируемых или построенных, но неподключенных объектов, включая порядок направления запроса, а также критерии возможности подключения, регулируются Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83.

Для получения ТУ орган местного самоуправления или правообладатель земельного участка предоставляет в адрес нашего предприятия запрос, содержащий информацию в соответствии с нормативными правовыми актами законодательства РФ:

наименование лица, направившего запрос, его местонахождение и почтовый адрес;

·        нотариально заверенные копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;

·        правоустанавливающие документы на земельный участок (для правообладателя земельного участка);

·      информацию о границах земельного участка, на котором планируется осуществить строительство объекта капитального строительства или на котором расположен реконструируемый объект капитального строительства (адрес реконструируемого объекта и его наименование);

·        информацию о разрешенном использовании земельного участка;

·        информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства, соответствующих данному земельному участку;

·        необходимые виды ресурсов, получаемых от сетей инженерно-технического обеспечения, а также виды подключаемых сетей инженерно-технического обеспечения;

·        ситуационный план расположения объекта относительно местности.

При подключении нескольких существующих частных (индивидуальных) жилых домов, расположенных на одной улице и имеющих единую точку подключения, необходимо предоставлять заявления от всех собственников.

Полученные ТУ включаются в градостроительный план земельного участка. В случае если правообладатель земельного участка намерен осуществить реконструкцию объекта или подключение построенного (существующего) объекта и если ТУ для его подключения отсутствовали, либо истек срок их действия, правообладатель в целях определения необходимой ему подключаемой нагрузки обращается в КГУП «Приморский водоканал» за ТУ.

Если у правообладателя земельного участка имеются ТУ и срок их действия не истек, а также если не изменились параметры и нагрузки подключаемых объектов, получение новых ТУ не требуется.

Также получение ТУ не требуется в случае, если правообладателем земельного участка, строящегося (реконструируемого), ранее построенного, но неподключенного, объекта определены необходимые ему нагрузки, требующиеся для обеспечения водоснабжения и водоотведения объекта.

Сроки подготовки ТУ

При предоставлении заявителем полного пакета вышеперечисленных документов КГУП «Приморский водоканал» определяются критерии возможности подключения объекта на основе анализа резерва мощности по производству ресурсов и пропускной способности существующих сетей водопровода и канализации централизованных систем холодного водоснабжения и водоотведения города. При наличии технической возможности подготавливаются ТУ или информация о плате за подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения города.

Отсутствие на момент запроса указанных резервов является основанием для отказа в выдаче ТУ, за исключением случаев, когда устранение этих ограничений учтено в инвестиционной программе предприятия (при наличии).

ТУ выдаются в течение 14 рабочих дней с даты получения запроса без взимания платы.

ТУ содержат следующие данные:

·        максимальная нагрузка в возможных точках подключения;

·        срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ (при их наличии);

 

·        срок действия ТУ, исчисляемый с даты их выдачи и составляющий (за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации) при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства не менее 5 лет, а в остальных случаях не менее 3 лет. По истечении этого срока параметры выданных ТУ могут быть изменены.

Информация о плате за подключение объекта содержит:

·        данные о тарифе на подключение, утвержденном на момент выдачи ТУ в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

·        дату окончания срока действия указанного тарифа (если период действия этого тарифа истекает ранее окончания срока действия ТУ);

 

·        дату повторного обращения за информацией о плате за подключение (если на момент выдачи ТУ тариф на подключение на период их действия не установлен).

При смене правообладателя земельного участка, которому были выданы ТУ, новый правообладатель вправе воспользоваться этими ТУ, уведомив наше предприятие, о смене правообладателя.

Технические условия не являются основополагающим документом для разработки проектной документации, проведения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство объекта.

Обязательства КГУП «Приморский водоканал», по обеспечению подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с данными техническими условиями прекращаются в случае, если в течение 1 года с даты получения технических условий правообладатель земельного участка не обратится с заявлением о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения. (п.16 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения)

Интересующую информацию о действующих тарифах на подключение смотрите тут (на 2018 год). Тарифы на подключение, при наличии  технической возможности подключения, утверждаются ежегодно.


 2. Заключение договора о подключении (технологическом присоединении) объекта капитального (некапитального) строительства (реконструкции) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения города

 

Данный этап реализуется при принятии заявителем (заказчиком) в течение одного года с даты получения ТУ решения о начале строительства (реконструкции) объекта и уточнении подключаемых нагрузок.

Подключение объектов к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов, федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» и вытекающих из него нормативных актов, на основании договора о подключении (технологическом присоединении), заключенного между сторонами, в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 645.

Договором о подключении (технологическом присоединении) объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения для лица, обратившегося с заявлением о подключении, определяются условия подключения и рассчитывается плата за подключение. Плата за подключение (технологическое присоединение) объекта определяется на основании установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) или в индивидуальном порядке в случаях, предусмотренных нормативными документами законодательства РФ. (Интересующую информацию о действующих тарифах возможно получить в разделе «Тарифы на подключение»).

Размер платы за подключение рассчитывается КГУП «Приморский водоканал» исходя из установленных департаментом по тарифам Приморского края тарифов на подключение  на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей заявителя, до точки подключения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (Постановление Правительства РФ от 13.05.2013 г. № 406 (ред. от 23.12.2016 г.).

В отношении заявителей, величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 м3/сут (осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения диаметром , превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки), размер платы за подключение устанавливается органом регулирования тарифов индивидуально с учетом расходов на увеличение мощности (пропускной способности) централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе расходов на реконструкцию и (или) модернизацию существующих объектов централизованных систем водоснабжения и (или) водоотведения.

Договор о подключении (технологическом присоединении) является публичным для организаций, осуществляющих холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

Для заключения договора о подключении (технологическом присоединении) и получения условий подключения (технологического присоединения) заявитель (заказчик) направляет в адрес КГУП «Приморский водоканал» заявление о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заявителя (заказчика) (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, наименование подключаемого объекта и кадастровый номер земельного участка, на котором располагается подключаемый объект, данные об общей подключаемой нагрузке с приложением следующих документов:

а) копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;

б) нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на земельный участок;

в) ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;

г) топографическая карта участка в масштабе 1:500 (со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями), согласованная с эксплуатирующими организациями;

д) информация о сроках строительства (реконструкции) и ввода в эксплуатацию строящегося (реконструируемого) объекта;

е) баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (в процентах);

ж) сведения о составе и свойствах сточных вод, намеченных к отведению в централизованную систему водоотведения;

з) сведения о назначении объекта, высоте и об этажности зданий, строений, сооружений.

В случае если заявитель ранее предоставлял предприятию такие документы при получении технических условий подключения и сведения, содержащиеся в этих документах, не изменились, повторное предоставление документов той же организации водопроводно-канализационного хозяйства не требуется.

Сроки заключения договора:

В случае принятия документов заявителя (заказчика) к рассмотрению, наличия технической возможности подключения (технологического присоединения), а также при условии наличия в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), для объектов, не превышающих предельный уровень нагрузки, КГУП «Приморский водоканал»  в течение 20 рабочих  дней направляет заявителю подписанный со своей стороны проект договора о подключении (технологическом присоединении).

В случае определения платы за подключение (технологическое присоединение) объекта по индивидуальному тарифу, срок подготовки договора увеличивается до 70 календарных дней (за исключением праздничных). Данный срок складывается:

·   из срока подготовки КГУП «Приморский водоканал» комплекта документов (30 календарных дней);

·  из срока рассмотрения департаментом по тарифам комплекта документов и платы за подключения в индивидуальном порядке (30 календарных дней);

·  подготовки КГУП «Приморский водоканал» проекта договора о подключении (10 рабочих дней).

Проект договора о подключении должен быть подписан заявителем в течение 30 календарных дней после его получения от предприятия.

Договор считается заключенным со дня получения предприятием подписанного заявителем договора, если иное не установлено этим договором.

В противном случае предприятие вправе:

·        отказаться от подписания договора о подключении;

· увеличить срок подключения (технологического присоединения), предусмотренный таким договором;

· направить в субъект Российской Федерации предложения по исключению из инвестиционной программы (при ее наличии) мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), или изменению сроков их реализации.

Срок подключения объекта к сетям водоснабжения и водоотведения  при наличии технической возможности (для объектов величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых не превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, не превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки) -  18 месяцев со дня заключения договора о подключении, если более длительные сроки не указаны в заявке заявителя, после направления заявителем уведомления о выполнении условий подключения (технологического присоединения).

Сроки подключения к централизованной системе холодного водоснабжения (водоотведения) в случае отсутствия технической возможности (для объектов величина подключаемой (присоединяемой) нагрузки объектов которых превышает 250 куб. метров в сутки и (или) осуществляется с использованием создаваемых сетей водоснабжения и (или) водоотведения с наружным диаметром, превышающим 250 мм (предельный уровень нагрузки)  и необходимости реализации организацией водопроводно-канализационного хозяйства мероприятий инвестиционной программы в целях подключения объектов капитального строительства заявителя определяются с учетом:

- сроков реализации мероприятий инвестиционной программы в целях подключения объектов капитального строительства заявителя;

- сроков оформления документов на отвод земельных участков для строительства сетей;

- объема предстоящих строительных работ;

- наличия резерва мощности централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения;

- графика выполнения работ, указанных в инвестиционной программе организации водопроводно-канализационного хозяйства;

- назначения строящегося объекта капитального строительства, но не менее 18 месяцем с момента заключения договора о подключении.

Отсутствие технической возможности подключения (технологического присоединения):

При отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения) вследствие отсутствия свободной мощности (пропускной способности сетей и сооружений) и при отсутствии резерва мощности по производству соответствующего ресурса, необходимых для осуществления холодного водоснабжения и (или) водоотведения, и при отсутствии в инвестиционной программе мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в течение 30 дней со дня поступления обращения заявителя обращается в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления - в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) с предложением о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства заявителя, об установлении индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) и об учете расходов, связанных с подключением (технологическим присоединением), при установлении тарифов этой организации на очередной период регулирования.

В случае отсутствия на дату обращения заявителя утвержденных в установленном порядке тарифов на подключение (технологическое присоединение), но при включении мероприятий по увеличению мощности и (или) пропускной способности сети инженерно-технического обеспечения в утвержденную инвестиционную программу организации водопроводно-канализационного хозяйства, заключение договора о подключении откладывается до момента установления указанных тарифов.

Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации (орган местного самоуправления - в случае передачи полномочий по утверждению инвестиционных программ) в течение 30 дней со дня поступления обращения рассматривает такое обращение и принимает решение о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), о применении тарифа на подключение (технологическое присоединение) или индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) и определяет финансовые потребности, необходимые для обеспечения технической возможности подключения (технологического присоединения), или принимает решение об отказе во включении в инвестиционную программу указанных мероприятий с обоснованием принятого решения и направляет уведомление о принятом решении в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение и (или) водоотведение.

В случае принятия уполномоченным органом решения о включении в инвестиционную программу мероприятий, обеспечивающих техническую возможность подключения (технологического присоединения), финансовые потребности организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, необходимые для обеспечения технической возможности подключения (технологического присоединения), учитываются при установлении индивидуальной платы за подключение (технологическое присоединение) или тарифов такой организации на очередной период регулирования. При этом сроки осуществления подключения (технологического присоединения) заявителей, для подключения (технологического присоединения) которых необходимо выполнение указанных мероприятий, устанавливаются в соответствии со сроками завершения реализации этих мероприятий.

Организация водопроводно-канализационного хозяйства направляет заявителю проект договора о подключении (технологическом присоединении) и условия подключения (технологического присоединения) не позднее 10 рабочих дней после внесения изменений в инвестиционную программу и определения размера платы за подключение (технологическое присоединение).


 

3. Проверка и согласование проектной и рабочей документации наружных сетей водопровода и канализации и сооружений на них строящихся (реконструируемых) объектов капитального (некапитального) строительства

На основании условий подключения (технологического присоединения), являющихся приложением № 1 к договору о подключении (технологическом присоединении), заказчиком в установленном нормативными документами порядке разрабатывается проектная документация и согласовывается с КГУП «Приморский водоканал».

КГУП «Приморский водоканал» в течение 30 календарных дней   выдает заключение по проекту. Ответственность за соответствие разработанной проектной документации требованиям нормативных документов в области проектирования и строительства несет проектная организация.

Заявитель (заказчик) предоставляет КГУП «Приморский водоканал» выписку из раздела утвержденной в установленном порядке проектной документации (1 экземпляр), в которой содержатся сведения об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений, требующуюся для проведения технического надзора над строительством (рабочие чертежи по сетям и сооружениям водопровода и (или) канализации).


 

4. Ведение технического надзора над строительством сетей и оборудования на них строящихся (реконструируемых) объектов капитального (некапитального) строительства в части их соответствия условиям подключения и проектной документации

В связи с тем, что строящиеся сети, сооружения водопровода и (или) канализации объекта подключаются к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения города, все работы по возведению сетей водопровода и канализации, оборудования на них, предусмотренные проектом для присоединения объекта, выполняются заказчиком под техническим надзором КГУП «Приморский водоканал».

Заявитель (заказчик) обеспечивает доступ представителей КГУП «Приморский водоканал» на территорию объекта для проверки выполнения условий подключения и установки пломб на приборы учета ресурсов, кранах и задвижках на их обводах.

Техническим надзором КГУП «Приморский водоканал» проводится проверка и подписываются акты на выполненные работы в соответствии с нормативными документами законодательства РФ в данной области.


 

5. Выполнение сторонами условий договора о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения

Стороны выполняют предусмотренные договором о подключении и условиями подключения мероприятия, необходимые для подключения (технологического присоединения) объекта. Заявитель (заказчик) вносит плату за подключение (технологическое присоединение) в порядке, установленном законодательством РФ.

При необходимости обеспечения технологического процесса строительства объекта водой, заявитель (заказчик) или генеральный подрядчик обращается в КГУП «Приморский водоканал» с заявлением о получении временных технических условий для подключения строительной площадки объекта.

Заявитель (заказчик), после выполнения условий подключения (технологического присоединения), в том числе мероприятий по подготовке построенных сетей и оборудования объекта к подключению (технологическому присоединению) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, то есть всех работ по строительству и монтажу сетей водопровода и (или) канализации, сооружений на них, обязан направить в КГУП «Приморский водоканал» соответствующее уведомление.

Между сторонами подписывается акт о технологическом присоединении построенных сетей и оборудования объекта к приему холодной воды и сбросу сточных вод, являющийся приложением № 3 к договору о подключении.

До выполнения работ по подключению (технологическому присоединению) построенных сетей и оборудования объекта к сетям централизованной системы холодного водоснабжения заявитель (заказчик) обязан провести работы по промывке и дезинфекции построенных сетей и оборудования объекта. Работы по промывке и дезинфекции построенных сетей и оборудования могут выполняться КГУП «Приморский водоканал» по отдельному возмездному договору. При этом стоимость указанных работ не включается в состав расходов, учитываемых при установлении платы за подключение.

В случае выполнения работ по промывке и дезинфекции построенных сетей и оборудования заявителем (заказчиком)собственными силами либо с привлечением третьего лица на основании отдельного договора КГУП «Приморский водоканал» осуществляет контроль за выполнением указанных работ.

После промывки и дезинфекции сторонами составляется и подписывается акт о промывке и дезинфекции, в котором отражены результаты анализов качества холодной воды, отвечающие санитарно-гигиеническим требованиям, а также сведения об определенном на основании показаний средств измерений количестве холодной воды, израсходованной на промывку.

 


 

6. Проверка и прием исполнительной документации построенных сетей и сооружений на них

Заявитель (заказчик) в соответствии с требованиями нормативно правовых актов законодательства РФ в области подготовки исполнительной документации по окончании строительно-монтажных работ на сетях и сооружениях объекта представляет в КГУП «Приморский водоканал» :

·        Исполнительную документацию построенных сетей и оборудования на них, заверенную печатью управления градостроительства и архитектуры г. Владивостока, на бумажном и носителях;

·        Акты на скрытые работы, опрессовку, промывку;

·        Сертификаты и паспорта на трубы, запорную и регулирующую арматуру, пожарные гидранты и другое оборудование;

·        Заключения о качестве воды;

·      Акт о принятии в эксплуатацию узла учета воды и сточных вод (если узел учета требуется в соответствии с нормативными законодательными актами в области водоотведения).


 

7. Подключение (технологическое присоединение) объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, подписание акта о подключении (технологическом присоединении) объекта

После подписания сторонами актов подключении объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения заявитель обязан заключить с КГУП «Приморский водоканал» договор на холодное водоснабжение и водоотведение. До заключения указанного договора подача ресурса (отвод сточных вод) от объекта не осуществляется.

Акты о подключении (технологическом присоединении) объекта являются документами, подтверждающими соответствие построенного (реконструируемого) объекта капитального строительства условиям подключения (Приложение № 1 к договору о подключении). Акты о подключении (технологическом присоединении) требуются для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.


 

8. Заключение договора холодного водоснабжения, договора водоотведения, единых договоров холодного водоснабжения и водоотведения, договоров транспортировки воды, договоров транспортировки сточных вод

После завершения всех вышеперечисленных мероприятий, внесения полной суммы платы за подключение (технологическое присоединение) на расчетный счет КГУП «Приморский водоканал» между сторонами заключаются договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения.

По договору холодного водоснабжения организация, осуществляющая водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть питьевую воду установленного качества в объеме, определенном договором, а абонент обязуется оплачивать услугу и соблюдать предусмотренный договором режим потребления питьевой воды, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.

По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется оплачивать услугу и соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации.

Местом исполнения КГУП своих обязательств по договору холодного водоснабжения, договору водоотведения или единому договору холодного водоснабжения и водоотведения является точка, расположенная на границе эксплуатационной ответственности, если иное не предусмотрено договором.


 

9. Отпуск холодной воды и прием сточных вод

Отпуск холодной воды из централизованной системы холодного водоснабжения и прием сточных вод в централизованную систему водоотведения осуществляется КГУП «Приморский водоканал» при условии:

·      предоставления заявителем (заказчиком) разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; 

·     заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения с даты, определенной таким договором.